Holding e planejamento sucessório · RS
Um advogado do RS põe na conta seus bens, seus aluguéis e sua família, e avisa quando a holding não vale a pena
Análise gratuita · 3 perguntas de um toque, menos de 1 minuto
E dá para conferir as três em poucos minutos de conversa
Com a holding, quem fica com o quê sai decidido em vida, por você. Os bens não precisam ficar presos num inventário, e a família não fica com uma divisão para brigar depois.
Holding familiar é uma empresa aberta só para guardar os bens da família. As casas, as salas ou a terra passam para o nome dela, e pais e filhos viram sócios. Na hora da sucessão, em vez de dividir cada imóvel, a família divide as partes da empresa, com as regras que vocês combinaram em vida.
Para muita família, isso resolve. Para outras, custa mais do que resolve, porque a empresa tem custo todo ano. O que separa um caso do outro são três coisas:
Quantos imóveis, quanta terra e quanto vale tudo junto. Quem tem só a casa onde mora quase nunca precisa de holding: o custo de abrir e manter a empresa não se paga.
Aluguel e arrendamento mudam a conta do imposto. A regra da pessoa física e a da empresa são diferentes, e a reforma tributária mexeu nas duas.
Quantos filhos, se tem cônjuge, quem toca a lavoura, quem só recebe, se todos se entendem. É isso que define as regras entre os sócios, ou se outro caminho serve melhor.
Com essas três coisas na mesa, a resposta deixa de ser opinião de anúncio.
E às vezes a resposta é «não abra».
É exatamente essa conta que a análise gratuita do escritório começa a fazer.
Os dois passam os bens aos filhos ainda em vida. O que muda é o custo, o imposto e quem decide o quê
A família abre uma empresa e põe os bens dentro dela. Os filhos viram sócios, e os pais seguem administrando, do jeito que o contrato disser.
O custo de abrir a empresa e de pagar o contador todo mês, e as regras entre os sócios, que precisam ficar por escrito.
Os pais passam os bens para o nome dos filhos agora e guardam o usufruto: o direito de morar, usar e receber os aluguéis até o fim da vida.
O imposto do Estado sobre a doação, pago na hora, e a escritura de cada imóvel no cartório.
O testamento pode entrar junto com qualquer um dos dois, para deixar por escrito o que cada filho recebe.
Quero comparar no meu caso
Toque na sua situação e a análise já começa com ela marcada
Casas, apartamentos, salas, pontos comerciais. A análise põe na conta os aluguéis de hoje, o imposto que você paga, a regra nova da reforma e quem vai herdar cada um.
Tenho imóveis alugadosQuem toca a lavoura, quem só recebe o arrendamento, quem mora longe e não quer saber da terra. A análise separa cada situação antes de mexer em qualquer escritura.
Tenho terra no campoNada é montado antes de você entender o próprio caso
Leva menos de 1 minuto, é um toque por pergunta. Se o seu caso tem o perfil, o WhatsApp do escritório abre com as suas respostas já escritas, e você só toca em enviar.
Pela conversa no WhatsApp, por videochamada ou na sala de reunião em São Borja. Com os seus bens, a renda deles e a sua família na mesa, o escritório diz se vale aprofundar: holding, doação com usufruto ou nenhum dos dois por enquanto.
Se valer a pena, você recebe por escrito a proposta do estudo completo, com tudo o que entra nele. Você escolhe o caminho, ou escolhe esperar, e só depois disso alguma estrutura é montada.
Ninguém assina nada no primeiro contato.
Um escritório de verdade, com porta aberta em São Borja, atendendo todo o RS
Eduardo Tatsch da Rocha é advogado da área cível há 16 anos e sócio da Tatsch da Rocha Advogados. OAB/RS 80.003.
Boa parte desses anos foi dentro de inventários. Ele sabe como uma família chega à partilha quando ninguém deixou nada combinado, e já viu inventário passar de 20 anos aberto, com parte dos herdeiros recebendo aluguel e a outra parte esperando.
É por isso que a análise começa pela família, e não pela empresa. Aqui não tem fila de atendimento nem modelo pronto: quem olha o seu caso é quem vai cuidar dele, do primeiro contato à decisão.
Veja em 10 segundos se a análise serve para você
Se a holding não compensar, a análise mostra o que fazer no lugar: às vezes é a doação com usufruto, às vezes um testamento, às vezes nada por enquanto.
Depende de três coisas: quanto você tem, quanto isso rende e como é a sua família. Ela costuma não compensar para quem tem só a casa onde mora ou poucos bens, porque abrir e manter a empresa tem custo todo ano, com registro e contador. Para quem tem vários imóveis alugados ou terra arrendada e quer deixar a divisão decidida em vida, a conta muda. A análise gratuita responde com os números do seu caso.
Nenhuma é melhor sempre. Na holding, os bens vão para uma empresa da família, e os filhos recebem partes dela. Na doação com usufruto, os bens já ficam no nome dos filhos, e você segue usando e recebendo os aluguéis até o fim da vida.
Nos dois caminhos pode haver ITCD, o imposto do Estado sobre herança e doação. Na holding entram também o custo da empresa e as regras entre os sócios. Qual serve para você sai da comparação com os seus números.
Depende do caso, e por isso esta página não dá número. Entram na conta o registro da empresa, a passagem dos imóveis para ela, os impostos dessa passagem e o contador depois, todo mês. O valor do trabalho do escritório você recebe no atendimento, por escrito, antes de decidir qualquer coisa. A análise é gratuita. Se valer aprofundar, o estudo completo vem com proposta por escrito.
Holding serve para organizar a sucessão e a administração dos bens da família. Passar bens para uma empresa para escapar de uma dívida pode ser anulado na Justiça, e o escritório não monta holding com esse objetivo.
Quem aluga como pessoa física entra na regra nova em dois casos:
Nesses casos, o aluguel passa a pagar os dois impostos novos da reforma, o IBS e a CBS, pela Lei Complementar 214, de 2025 (art. 251).
Numa holding, quem aluga é a empresa, e a empresa segue outra regra. A análise compara as duas regras com os aluguéis do seu caso, antes de qualquer mudança.
Sim, em todo o Rio Grande do Sul. A conversa é pelo WhatsApp e por videochamada, e quem preferir pode vir à sala de reunião em São Borja. Bens em outro estado ficam de fora por enquanto, porque cada estado tem a sua própria lei do imposto sobre herança e doação.
Sem nada combinado, essa decisão passa para os herdeiros
Sem nada combinado, a divisão acontece depois, no inventário. Os herdeiros decidem entre eles: o filho que toca a lavoura quer ficar com a terra, o que mora longe quer vender, e cada casa alugada vira discussão. Enquanto isso, o patrimônio não está no nome de ninguém. Não serve de garantia para um empréstimo, e o dinheiro que ficou no banco fica preso. O Eduardo já viu inventário passar de 20 anos assim.
Com a análise, você decide hoje, com a cabeça boa e a família junto, e cada filho fica sabendo o que vai ser dele. São 3 perguntas, menos de 1 minuto, e a análise é gratuita.
Quero entender o meu caso3 perguntas de um toque. Leva menos de 1 minuto.
O WhatsApp do escritório abriu com as suas respostas já escritas. É só tocar em enviar, e o escritório começa a olhar o seu caso.
O WhatsApp não abriu? Toque aquiO Eduardo fala de herança, imóveis e família no Instagram: @_eduardorocha.adv
Esta página é da Tatsch da Rocha Advogados, Galeria Riachuelo, R. Riachuelo, 1010, sala 22, Centro, São Borja/RS. O escritório é o responsável pelos dados que você informa aqui.
Seu nome, seu WhatsApp, as respostas das 3 perguntas e de qual anúncio você veio. Quem não chega ao passo do contato não informa nome nem número.
Só para o escritório responder sobre o seu caso pelo WhatsApp. Ninguém vende nem empresta os seus dados. Para medir os anúncios, o Google e a Meta (Facebook e Instagram) recebem, por meio de cookies, o aviso de que houve um contato e, no máximo, seu nome e seu número convertidos num código que não pode ser revertido.
Pelo tempo do atendimento e das obrigações legais do escritório. Depois disso, os dados são apagados.
Você pode pedir a qualquer momento para ver, corrigir ou apagar os seus dados, na conversa de WhatsApp com o escritório ou no endereço acima. Lei Geral de Proteção de Dados, Lei 13.709/2018.